Hallgassa élőben!
Fotó: Shutterstock

Így használhatja ki a legjobban a lakásfelújítási támogatást panellakásoknál

A kiadások felét, maximum 3 millió forint támogatást ad az állam lakások korszerűsítésére a januártól induló felújítási program keretében, amely megkülönbözteti az anyagköltségeket és a munkadíjakra kifizetett összeget.

Az érintettek akkor járnak a legjobban, ha a munkadíj vagy anyagköltség egyike sem kevesebb az összes kiadás negyedénél – kezdi az ismertetést a Világgazdaság.

A felújítás programban minden gyermekes háztartás részt vehet, így a panellakásokban élők is, akik például a nyílászárókat cserélhetik le.

A felújított panelek az ingatlan.com adatai szerint népszerűbbek, az érdeklődők 30 százaléka keresi ezeket, a korszerűsítésre szoruló panelek kevésbé kapósak – írja a lap.

Budapesten egyébként a panellakások négyzetméterárának átlagos kínálati ára novemberben 570 ezer forintot tett ki, ami két százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbinál. A vevők erősödő alkupozíciója miatt a fővárosi panelpiacon 6-7 százalékkal lefelé mozdultak az adásvételi árak. A debreceni paneleknél az átlagos kínálati négyzetméterár 433 ezer forint, Győrben 397 ezer, Kecskeméten pedig 376 ezer forintnál jár.

A magyarországi lakótelepi, azaz panellakások egy része is korszerűbbé válhat a jövőre induló állami lakásfelújítási program révén – áll az ingatlan.com több mint 30 ezer panellakás-hirdetés adatai alapján készült elemzéséből, amely amellett, hogy bemutatja a mostani panelpiacot, választ ad arra is, hogyan érdemes az államilag támogatott lakásfelújításba belevágni.

A fő szabály szerint a lakásfelújítás költségeinek 50 százalékát, maximum 3 millió forintot kaphatnak a legalább egy gyermeket nevelő háztartások a program keretében. A költségek felét a számlák elektronikus beküldése után, utólag fizeti ki az Államkincstár.

A program megkülönbözteti az anyagköltségeket és a munkadíjakat, és ezek együttes összege képezi a támogatás alapját.

Mivel azonban a támogatást fele-fele arányban lehet elszámolni munkadíjra és anyagköltségre, ezért várhatóan akkor járnak legjobban a lakásfelújítók, ha egyik költségtípus sem kisebb az összes költség negyedénél – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A jövőbeni korszerűsítés például a fűtésszámlát is mérsékelheti a nyílászárók cseréje vagy felújítása után, akár a panellakásokban is. Balogh László azt mondta, hogy a lakásállomány jelentős részét, 14 százalékát adják a panelek, azaz majdnem minden hetedik lakás tartozik ebbe a körbe.

A több százezer panellakás egy része olyan házban van, amely az elmúlt két-három évtizedben átesett korszerűsítésen, például szigetelést kapott kívülről, de az állomány nagyobb részét nem érintették ezek a beruházások. Éppen ezért a panellakásoknál érdemes a lakáson belüli felújítást is végrehajtani.

Annál is inkább, mert a panelpiacon belül a keresletet meghatározza, hogy felújított ingatlanról vagy felújítandó ingatlanról van-e szó. A panellakások iránti érdeklődések 30 százaléka felújított állapotúra érkezett az elmúlt két évben, 25 százalékuk pedig a felújítandókat kereste – tette hozzá Balogh László.

Az ingatlan.com elemzése szerint a panellakásoknál is megállt a korábbi években látott drágulás.

Idén november közepén a budapesti panellakások négyzetméterárának középértéke 570 ezer forint volt, ami 2 százalékos csökkenést jelent tavaly novemberhez képest.

Az ingatlan.com szakértője elmondta, hogy tavaly óta a vevők alkupozíciója jelentősen erősödött, így a tényleges adásvételi árak 6-7 százalékkal kerültek lejjebb egy év alatt. Az is látszik, hogy a felújítottként hirdetett budapesti panellakásokat négyzetméterenként 85 ezer forinttal drágábban kínálják eladásra, mint a korszerűsítésre szorulókat, átlagosan 606 ezer forintos négyzetméteráron.

A többi nagyváros közül Debrecenben minimálisan, 3 százalékkal 433 ezer forintra emelkedett a panellakások átlagos négyzetméterára. Győrben 2,5 százalékkal 397 ezer forintra nőttek. Kecskemét 376 ezer forintos panel-négyzetméterárral szerepel az ingatlan.com elemzésében, ami megegyezik az egy évvel korábbi átlaggal.

Borítókép: illusztráció

Dosszié

Hozzászólások

növekvő bizalom
Novák Katalin: folyamatosan bővül a családtámogatási rendszer
cáfolták a rémhírt / 2 órája
A moratórium miatt senki nem veszíti el tiszta adós voltát
A fizetési stop segítő eszköz, sokaknak mentőöv, másoknak választási lehetőség.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Sulyák Tiborné Golda Mária életének 72. évében elhunyt. Temetése 2021. január 28-án, csütörtökön, 13 órakor lesz Tatabányán, a bánhidai temetőben. A gyászoló család
"Te, aki annyi szeretetet adtál, Te, aki mindig mellettünk álltál, Te, aki sosem kértél, csak adtál, Örökre elmentél. Szereteted szívünkben örökké él." Fájó szívvel emlékezünk Orisek Lászlóné Finta Mária születésének 101. és halálának 10. évfordulójára. Szerető gyermekei és unokái
"Szeretteim, én már elmegyek, Küzdöttem, de már nem lehet, A csend ölel át és a szeretet, Isten veletek!" Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kirschner Józsefné Hartmann Teréz 90 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 23-án, szombaton, 13 órakor lesz a kecskédi temetőben római katolikus szertartás szerint. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen szerettünket utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
"Bár nekünk, emberi lényeknek fizikai korlátaink vannak, szellemünk szabadon bejárhatja az egész világmindenséget." (Stephen Hawking) Fájó szívvel tudatjuk, hogy Pongrácz Lajos 2021. január 8. napján, életének 81. évében elhunyt. A hamvasztás utáni búcsúztatását 2021. január 25. napján, 12 órakor Tatabányán, az újtelepi temetőben (új ravatalozó) tartjuk. Kérjük, hogy kegyeletüket egy szál virággal róják le! Drága emléke szívünkben örökké él!
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szűcs Sándor a Vértes Volán nyugdíjasa 86 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 23-án, szombaton, 15 órakor lesz a császári temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, aki utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Alapi Józsefné tatai lakos 84 éves korában elhunyt. Hamvait szűk családi körben helyeztük örök nyugalomra a gödöllői városi temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kézi Gyuláné (Piroska) 89 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 21-én, csütörtökön, 14 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temető régi ravatalozójánál. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Lautenbach Izabella a Sorona Bt. és a Díszdoboz Manufaktúra Kft. volt ügyvezetője 68 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 22-én, pénteken, 15 órakor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, s mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Zámbó Lászlóné Varga Brigitta életének 93. évében elhunyt. Temetése 2021. január 20-án, szerdán, 13 órakor lesz a szőnyi katolikus temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Káhn Jánosné Riesz Mária 73 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 20-án, szerdán, 15 órakor lesz a tarjáni temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Gelbmann Attila a tatai Güntner Kft. volt dolgozója életének 47. évében türelemmel viselt, hosszú betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 21-én, csütörtökön, 13 órakor lesz a baji temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, s mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Moravcsik János 63 éves korában elhunyt. Hamvait szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra a kömlődi temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, hogy a szeretett édesanya, nagymama, dédnagymama, Gábor Jánosné Nagy Erzsébet életének 87. évében rövid szenvedés után elhunyt. Búcsúztatására szűk családi körben került sor. Emléke örökre velünk marad. A gyászoló család
Megtört szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesanyánk Novotny Lajosné Varga Mária mindenki dédikéje 87 éves korában súlyos betegség után csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 19-én, kedden, 14 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temetőben (sírnál, felső kapu). Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Kutasi Ágnes súlyos betegség után 67 évesen, 2020. december 25-én elhunyt. 2021. január 15-én helyeztük őt örök nyugalomra a tatai Almási úti temetőben a római katolikus egyház szertartása szerint. Akik ismerték és szerették, gondoljanak rá meleg szívvel, gyújtsanak egy gyertyát, vagy mondjanak el egy fohászt az emlékére. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Bánhegyi Sándor 74 éves korában rövid betegség után elhunyt. Hamvait szűk családi körben helyeztük örök nyugalomra Tatán, az Almási úti temetőben. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Buzási Istvánné 94 éves korában elhunyt. Temetése 2021. január 19-én, kedden, 13 órakor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen szerettünk búcsúztatásán megjelennek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Neukum János a Szénbányák nyugalmazott polgárvédelmi törzsparancsnoka 83 éves korában hosszan tartó súlyos betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 20-án, szerdán, 12 óra 30 perckor lesz Tatabányán, az újtelepi temetőben, a sírnál. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Joó József az egykori Jószerencsét MgTsz. gépkocsivezetője vértesszőlősi lakos 79 éves korában türelemmel viselt betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 20-án, szerdán, 10 órakor lesz a vértesszőlősi temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Király Gábor Endre az Almásfüzitői Timföldgyár nyugdíjasa 86 éves korában elhunyt. Temetése 2021. január 19-én, kedden, 15 órakor lesz a dunaalmási temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
új kabinet és új választás is jöhet / 4 órája
Lemond az olasz miniszterelnök, megbukott a római kormány
nagyon csinos / 4 órája
Madár Vera alaposan nekivetkőzött – megmutatta hosszú combjait
metronóm / 4 órája
Megfejtették, miért írt túl gyors tempójú darabokat Beethoven
győzelemre játszottak / 4 órája
Franciaországgal játszik a negyeddöntőben a kézilabda-válogatott
odafigyelés, hallgatás / 5 órája
Beiktatták hivatalába Balog Zoltán református püspököt
ez hogy lehet? / 5 órája
Az ellenzéki polgármester soron kívül kapott oltást Gyöngyösön