Országszerte a túlkínálat lesz a jellemző a lakáspiacon

Budapesten a megkérdezettek 19 százaléka számít drágulásra az előttünk álló évben, míg 48 százalék szerint stagnálás következhet, 33 százalék pedig az árak jelképes, 1 százalék körüli mérséklődésére számít. az összesített előrejelzés szerint nyugaton 4, keleten 6 százalék körüli árcsökkenés várható. Az ingatlannal foglalkozó fővárosi vállalkozások körében a következő 12 hónapra vonatkozó várakozások az egy negyedévvel korábbihoz képest jelentősen romlottak. Csaknem minden szegmensben a keresletet kisebb-nagyobb mértékben meghaladó kínálat valószínű. Kelet- és Nyugat-Magyarországon egyaránt romlók a várakozások, és minden szegmensben túlkínálatot várnak.

Az új építésű lakások drágulását a válaszadók egyharmada várja, míg kétharmad szerint stagnálás jöhet. Budapesten az átlagosnál többen számolnak további áremelkedéssel. A válaszadók szerint átlagosan 3 százalék körüli áremelkedés várható a következő egy évben, a fővárosban 5 százalék. A piaci helyzet gyengüléséről számoltak be a 2022-ben csaknem folyamatosan csökkenő értéket mutató lakáspiaci indexek is, jelezve a kilátások romlását. A GKI-Masterplast fővárosi lakáspiaci index - amely az ingatlanos cégek, illetve a lakosság várakozásait sűríti egyetlen számba - negyedéves alapon 10, éves alapon 26 ponttal csökkent. Az ország egészére vonatkozó index negyedéves alapon 9, éves alapon 27 pontos szűkülést mutat. Az aktuális indexértékek a pandémia mélypontján mért értékeket idézik.