°
°
°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

a Kárpát-medence népművészete
Megnyílt a 33. Mesterségek Ünnepe
Brexit / 2 órája
A britek jó része támogatja a megállapodás nélküli kilépést
Inkább, mint hogy a Munkáspárt átvegye a kormányzást és új népszavazást írjon ki az EU-tagságról.
Gyász
"Felfogni a felfoghatatlant, nagyon fáj és nehéz. Örökké szívünkben tart a szeretet és az emlékezés." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szerető férj, édesapa és nagyapa Orlovits Tamás 67 éves korában súlyos betegség után elhunyt. Temetése 2019. augusztus 21-én, szerdán, 16 órakor a kecskédi temetőben lesz. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik szeretett halottunkat utolsó útjára elkísérik, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Köszönetemet fejezem ki mindazoknak, akik Édesanyám Dr. Ferenczy Miklósné Schiffbeck Piroska temetésén részt vettek és utolsó útjára a komáromi köztemetőben 2019. augusztus 15-én szeretettel elkísérték, valamint azoknak a rokonoknak, ismerősöknek és barátoknak is, akik együttérzésükről a távollétükben is biztosítottak. Dr. Ferenczy Péter
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Udvardi Iván János 76 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 21-én, szerdán, 13 órakor lesz Tatán, az Almási úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Farkas Kálmán nagytagyospusztai lakos 62 éves korában váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 22-én, csütörtökön, 13 órakor lesz a környei temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Vida Andrásné Kozma Julianna 78 éves korában türelemmel viselt betegség után elhunyt. Temetése 2019. augusztus 17-én, szombaton, 15 órakor lesz a bokodi temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, szerették és tisztelték, hogy Elek Sándor 70 éves korában elhunyt. Hamvait végakaratának tiszteletben tartásával szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra Tatán, a Környei úti temetőben, a családi sírban. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Nagy Lászlóné Benke Julianna, tóvárosi lakos 80 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2019. augusztus 16-án, pénteken, 15 órakor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Nagy Béláné Tata Városgazda nyugdíjas munkatársa 65 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 17-én, szombaton, 16 órakor lesz a kocsi református temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára a kegyelet virágait helyezik és fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Hartmann Mihályné Menoni Anna 85 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 16-án, pénteken, 16 órakor lesz a kecskédi temetőben. A gyászoló család
"Ma 19 éve, hogy elmentél. Nem halljuk a hangod, nem látjuk az arcod. Hiába szólítunk azt te már nem hallod. Hiányzik egy érzés, egy szó, egy élet. Hiányzik minden, ami körül ölelt téged. Tudjuk, hogy nem jössz, de olyan jó várni. Hazudni a szívnek, hogy ne tudjon úgy fájni." Soha el nem múló fájdalommal emlékezünk Lippai István halálának évfordulóján. Szerető felesége és családja
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Decsi Mihály a Környei Mezőgazdasági Kombinát volt dolgozója 77 éves korában türelemmel viselt betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 16-án, pénteken, 13 órakor lesz a környei református temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, ravatalára koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Törös Mihály okl. gépészmérnök és hegesztő szakmérnök 69 éves korában türelemmel viselt betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 16-án, pénteken, 13 órakor lesz Tatán, az Almási úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindenkinek, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, ravatalára virágot, koszorút helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
"Másképp lenne minden, ha velünk lennél. Ha hozzánk szólnál, ha ránk nevetnél. Elvitted a derűt, a meleget. Csak egy fénysugarat hagytál, az emlékedet." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Makai Györgyné Éva életének 71. évében hosszú betegség után elhunyt. Felejthetetlen halottunk búcsúztatója 2019. augusztus 16-án, pénteken, 14 óra 30 perckor lesz Tatabányán, a Síkvölgyi úti temetőben. Kérjük, részvétüket egy szál virággal fejezzék ki! Drága emléke a szívünkben él! A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Krupánszki István 69 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 13-án (MA), 13 órakor lesz a vértesszőlősi temetőben római katolikus szertartás szerint. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen szerettünket utolsó útjára elkísérik, sírjára virágot, koszorút helyeznek és fájdalmunkban őszinte együttérzéssel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Illés László baji lakos 68 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 15-én, csütörtökön, 15 órakor lesz a baji temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Farkas Imre a Bálint Pékség volt gépkocsivezetője életének 65. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 14-én, szerdán, 11 órakor lesz a szomódi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Horváth Miklósné Csaplár Julianna 62 éves korában hosszan tartó betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 13-án, kedden, 14 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temető új ravatalozójában. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, ravatalára koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk Vén Istvánné Lévay Ibolya, Ibi néni hamvasztás utáni búcsúztatásán megjelentek, gyászunkban osztoztak, sírjára virágot helyeztek. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Haász Márton a KIMÉV-PLASZTIK Kft. volt dolgozója 68 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 12-én, hétfőn, 15 órakor lesz a kecskédi temetőben római katolikus szertartás szerint. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Csicsai Sándor 77 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 12-én, hétfőn, 15 órakor lesz Tatán, az Almási úti temetőben. A gyászoló család
egyelőre kölcsön / 3 órája
Coutinho a Bayern Münchenben futballozik tovább
Úszó vk / 3 órája
Hosszú arannyal, Jakabos két, Szabó egy ezüsttel zárt
NB I / 3 órája
Változatos eredmények születtek az első osztályban
öt évig / 4 órája
Mérni fogják a jég olvadását Grönlandon a NASA kutatói
megromlott viszony / 4 órája
Elégette férje dugipénzét egy nő, börtönt kaphat érte
hagyomány / 4 órája
Kásler Miklós: a rokonok megbecsülése a magyarok jövőjének záloga