25°
24°
12°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

balsejtelmek
Keresik a rejtélyes bálnapusztulás okait Szicíliában
óriási lehetőség / 40 perce
Jövőre magyar versenyzőknek is szurkolhatunk a Giro d'Italián?
A 2020-as projekt szakmai vezetője 2-3 versenyző részvételét sem tartja elképzelhetetlennek.
Gyász
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Garai Pál 91 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 29-én, szerdán, 15 órakor lesz az oroszlányi városi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Zenyik György hosszan tartó, méltósággal viselt, súlyos betegségben, 66 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 28-án, kedden, 13 óra 30 perckor lesz Tatabányán, az újtelepi temető régi ravatalozójánál. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kolcsár György a Kolcsár Sütőipari Kft. tulajdonosa 61 éves korában türelemmel viselt betegség után, csendesen elhunyt. Temetése 2019. május 28-án, kedden, 17 órakor lesz a várgesztesi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel emlékezünk Molnár András halálának 2. évfordulóján. "Két éve már, hogy örök álom zárta le szemed, azóta könnyek között emlegetjük a Te drága neved. Búcsú nélkül mentél el egy végtelen útra, melyből csak visszanézni lehet, visszajönni soha. Köszönjük, hogy éltél és minket szerettél, nem hagytál el minket,csak előre mentél, hogy Isten országában helyet keressél. Egy vigaszunk van, mi éltet és vezet, hogy egyszer még találkozunk Veled." Feleséged, kislányod, fiad és családja
Fájó szívvel emlékezünk a feledhetetlen Marosi Jánosné Karvalics Magdolna halálának 3. évfordulóján. Szerető férje és családja
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szlapák Péter a VÍZMŰ Zrt. nyugdíjasa életének 70. évében 2019. május 20-án elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 29-én, szerdán, 13 órakor lesz Tatabányán, a síkvölgyi temető szóróparcellájánál. Kérjük kegyeletüket egy szál virággal róják le! A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Sándor Ferenc 65 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 27-én, hétfőn, 15 órakor lesz a komáromi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk temetésén megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, s gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Erl Ervin a Bánhidai Erőmű nyugdíjasa 75 éves korában türelemmel viselt, hosszú betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 27-én, hétfőn, 14 órakor lesz a környei temetőben római katolikus szertartás szerint. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Román Károly a XIV-es akna volt dolgozója életének 90. évében csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 29-én, szerdán, 11 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temető régi ravatalozójában. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, ravatalára a kegyelet virágait helyezik és fájdalmunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Király Lászlóné Dombi Ildikó 58 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2019. május 25-én, szombaton, 13 óra 30 perckor lesz a vértessomlói temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Lengyel Józsefné Kovács Ilona Anna életének 81. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 27-én, hétfőn, 13 órakor lesz Tatabányán, a síkvölgyi temetőben (sírnál).
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Bokros László 55 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 27-én, hétfőn, 16 órakor lesz a környei temetőben református szertartás szerint. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Simonyiné Wiszt Éva 79 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 25-én, szombaton, 12 órakor lesz Tatabányán, az újbánhidai temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szerető férj, apa, nagyapa KUGLICS JÁNOS a Paksi Atomerőmű nyugdíjasa életének 74. évében súlyos betegségben tragikus hirtelenséggel elhunyt. Hamvai végső nyugalomra helyezése 2019. május 31-én, pénteken 15 órakor lesz Tatán az Almási úti temetőben. Kérjük a részvétnyílvánítást mellőzni szíveskedjenek, kegyeletüket egy szál fehér virággal fejezzék ki. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik fájdalmunkban osztoznak, és emlékét megőrzik. A gyászoló család
"Egy tájba lépek ki, ahová a másik nem követhet. De azért még változatlanul itt vagyok köztetek." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Dr. Fehérváry Géza Gyula matematika-fizika szakos középiskolai tanár a rendszerváltás utáni első szabadon választott tatai polgármester 86 éves korában csendesen elhunyt. Végakaratának megfelelően hamvait szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra. Lelki üdvéért az engesztelő gyászmisét 2019. május 27-én, hétfőn, 12 órakor tartjuk Tatán, a Szent Kereszt Templomban. A gyászoló család
"Csak egyet álmodsz és jövök, mert életben, semmi sem örök, és újra melletted leszek én." Megrendülten tudatjuk, hogy Férjem, Apukánk, Nagyapánk, Dédpapánk Handza András gépésztechnikus, a Gasztrometál Zrt. igazgatói tanács tagja életének 79. évében súlyos betegségben elhunyt. Temetése 2019. május 25-én, szombaton 14 órakor lesz a szőnyi katolikus temető ravatalozójánál. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Telkes Ferenc középiskolai tanár 87 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 24-én, pénteken, 11 óra 30 perckor lesz Tatabányán, az újtelepi temető új ravatalozójában. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, ravatalára a kegyelet virágait helyezik és fájdalmunkban együttérző szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Molnár Lajos 75 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 24-én, pénteken, 15 órakor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Laposa János dunaalmási lakos életének 75. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 24-én, pénteken, 13 órakor lesz a dunaalmási református temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Boros Edit (Mucó) 70 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 24-én, pénteken, 13 órakor lesz a komáromi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk temetésén megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, s gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
kiderült / 1 órája
Becsaphatta az írót, letartóztatták Stan Lee egykori menedzserét
az áruházak is beszállnak / 1 órája
Kampány indul a nyúlhús népszerűsítéséért
lopás / 2 órája
András a gyanú szerint 110 kiló rézkábelt lopott egy komáromi gyárból
Kemma.hu/police.hu
negyven országban adják ki / 2 órája
Új lemezzel ünnepli huszadik születésnapját a Romano Drom
se nem hód, se nem patkány / 2 órája
Tündéri állatka a tatai Fényes Fürdő lakója
Kemma.hu
életveszélyes kihívás / 2 órája
Idén már tíz hegymászó életét követelte a Mount Everest