Hírek

2008.11.28. 09:55

Fúrnak, faragnak, kopácsolnak a fejünk fölött

Olvasónk társasházában emeletráépítés zajlik. A lakók már egy éve tűrik a zajt, a port, pedig az építtető azt ígérte, tavaly decemberben kész lesz a munkával. Mit tehetnek?

Rados Virág

Az olyan változáshoz, mint amilyen egy új emelet, a társasház közgyűlésének elvileg hozzá kellett járulnia. Különben az építtető engedélyt sem kapott volna az önkormányzattól – mondták a Magyar György és Társai Ügyvédi Irodában. Ha a társasház nem járult hozzá a dologhoz, engedély tehát nincsen, az építkezés törvénytelen. A hatóság ilyenkor hivatalból leállíttathatja a munkát, illetve helyreállíttathatja az eredeti állapotot.

Amennyiben minden szabályosan zajlik, akkor a munkának van optimális időtartama is. Ha a társasház közössége beleegyezett az emelet ráépítésbe, a vele járó kellemetlenségeket a lakóknak el kell viselniük. Ez persze nem jelenti, hogy a munkát indokolatlanul, a végtelenségig el lehet húzni. A késlekedő kivitelező köteles kötbért vagy kártérítést fizetni a lakóknak, attól függően, miben állapodott meg velük.

A döntő mozzanat tehát a szerződés ama pontja, amely a határidőről szól. Ennek fényében érdemes utánanézni, mi áll a dokumentumban – tanácsolja a jogász. Az is elképzelhető, hogy utólag módosították a feltételeket, csak a kedves olvasó nem tud róla. Panaszával, kérdéseivel felkeresheti a társasház közös képviselőjét. Neki többek között az a dolga, hogy hasonló ügyeknél a lakók érdekében intézkedjen.

Az is kérdés, mikor csinál zajt az építtető. Ha ez pihenőnapokon vagy hajnali, késő esti, éjszakai órákban történik, minden ok megvan a panaszra. A zajkeltés lehetőségeit ugyanis jogszabály határozza meg. Aki az erre rendelkezésre álló időn kívül zajt okoz, az csendháborítást követ el.

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a kemma.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!