2008.01.10. 13:46
Kitúrhatnak-e gyermekeim abból a házból, amit két kezemmel építettem fel?
Olvasónk édesanyja és édesapja családi házban élnek, de az asszony az ingatlan tulajdonosa. Férje, az apa attól tart, hogy felesége halála után a gyermek kitúrja őt a házból, ahol ő is lakik. Kérdése: mit tehet abban az esetben, ha tényleg bekövetkezik amitől tart és családja kirakja őt abból a házból, amit ő épített fel, csak éppen papíron nincsen a nevére jegyezve az ingatlan.
A hölgy édesapjának semmi félnivalója nincsen. Igaz, felesége halála esetén, végrendelet híján a gyermek a törvényes örökös, de az özvegy jogán a férj haszonélvező lehet. Ezt a Magyar György és Társai Ügyvédi Irodában mondták el nekünk. A holtig tartó haszonélvezeti jog az életben maradó házastársat is védi. Akkor se lehessen kirakni az utcára, ha nem ő az ingatlan örököse. Ez a jog tehát a tulajdonjognál is erősebb. Amíg a haszonélvező életben van, beleegyezése nélkül a házat nem adhatja el a gazdája, onnan őt nem költöztetheti el. A tulajdonos persze pénzzel vagy más módon megválthatja az özvegytől a haszonélvezeti jogot – tudtuk meg a szakértőtől.
Más a helyzet, ha az özvegy nem lakik az ingatlanban. Ebben az esetben lakhatását, megszokott életvitelét nem veszélyezteti, ha az ingatlan gazdát cserél. Amennyiben egymás között nem tudnak megegyezni, a tulajdonos bírósághoz is fordulhat. Persze ez egy hosszadalmasabb procedúra, sokszor évekig is elhúzódhatnak az ilyen jellegű ügyek. A perben végül a bíró dönti el, mekkora összeggel válthatja meg a ház gazdája az özvegytől a haszonélvezeti jogot. A gyermekek tehát akkor sem tudnák kitúrni a házból az édesapát, ha akarnák. A törvények védik őt és addig ott lakhat a házban, ameddig csak szeretne.
