2006.12.18. 06:10
Megmakacsolta magát a közös képviselő
Olvasónk és lakótársai menesztenék a közös képviselőt. Ő nem tágít, a felmondó levelet formai okokra hivatkozva nem fogadta el. A lakók tanácstalanok. Mit tehetnek?
Ha a társasház lakói fel akarják menteni a közös képviselőt, a témában közgyűlést kezdeményezhetnek. Ezt a Magyar György és Társai Ügyvédi Irodában mondták el. A közgyűlés összehívásához a lakók tulajdonhányad szerinti legalább egytizedének akarata szükséges. A kezdeményezők kötelesek megjelölni az összehívás okát és a napirendi pontokat.
A közgyűlést a közös képviselő hívja össze. Ha tizenöt napon belül nem intézkedik, ezt bármelyik kezdeményező, tulajdonostárs megteheti. Az eseményről a tulajdonostársakat a gyűlés előtt legalább nyolc nappal írásban értesíteni kell. Ezt általában úgy teszik meg, hogy tájékoztatót függesztenek ki a házban. A postaládákba szintén bedobhatják a meghívót. A közös képviselőt ugyancsak értesítsék, elvégre a téma az ő visszahívása.
A közgyűlés akkor határozatképes, ha a lakók tulajdonhányad szerinti legalább fele jelen van. Amennyiben ez nem jön össze, tizenöt napon belül megismételhetik a közgyűlést, mégpedig azonos napirendi pontokkal. Ilyenkor már a jelenlévők számától függetlenül meghozhatják a döntést. Ajánlatos megválasztani az új közös képviselőt is, hogy az átvehesse az ügyeket a régitől. Nem jó, ha a ház ügyei gazdátlanul maradnak, hiszen bármi történhet, amikor intézkedni kell. Ha valaki nem tud elmenni a gyűlésre, meghatalmazást adhat egy általa kiválasztott személynek.
