Célkeresztben a 9,5 milliós ingatlanok

A kormány 2008-tól kívánja bevezetni az ingatlanadót az átlagosnál nagyobb értékű ingatlanokra. A Pénzügyminisztérium számításai szerint jelenleg 9,5 millió forint Magyarországon a lakóingatlanok átlagos értéke – jelentette ki kérdésre válaszolva Katona Tamás a Pénzügyminisztérium (PM) államtitkára a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetsége által szervezett tegnapi rendezvényen. Hozzátette: a konkrét részletekről még nem született döntés.

Így még nem ismert a pontos értékhatár sem, amely felett megadóztatnák az ingatlanokat – erősítették meg kérdésünkre a PM sajtóosztályán. A tárca is támogatja, hogy az átlagos értékű ingatlanokat ne terhelje adó. Arról sem árultak még el részleteket, hogy mennyi lehet az adó mértéke.

A Magyar Nemzet nemrégiben úgy értesült, hogy egyes pénzügyminisztériumi elképzelések szerint minden ingatlant megadóztatnának. A lap birtokába került dokumentumból az derült ki, hogy az adó mértéke – értéktől függően – 1,5 ezrelék és 1,5 százalék között lenne. Így például egy 15 millió forintos lakás esetében évi 30 ezer forintot kellene fizetni.

Katona Tamás tegnap elmondta azt is, hogy a vállalkozások tulajdonában lévő ingatlanok megadóztatásán is gondolkodik akormány. Részleteket azonban erről sem közölt. Az ingatlanadóról szóló törvény tervezete jövő tavasszal kerülhet a parlament elé.

Szakértők szerint az adó bevezetéséig még számos problémát meg kell oldani. Nehézséget jelent, hogy jelenleg nincsen olyan nyilvántartás, amely szerint meg lehetne határozni a különböző helyen lévő, eltérő technológiával készült ingatlanok értékét.

Milyen ingatlant lehet venni 9,5 millióért?

Országosan óriási különbségek vannak az ingatlanárak között. A fővárosban 9,5 millió forint alatt egy külső területen lévő új építésű, harminc négyzetméter körüli, maximum másfél szobás garzonlakást lehet kapni – mondta el érdeklődésünkre Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. A használt lakások közül Budapesten egy kétszobás, városközpont közeli, földszinten lévő felújítandó ingatlan, vagy egy 40-50 négyzetméteres, panellakás fér bele ebbe az árba.

Vidéken már egy háromszobás panellakást is lehet ennyiért venni, bár nem a nagyvárosokban. A kisebb falvakban viszont már egy 60-70 négyzetméteres kertes ház ára is alatta maradhat az értékhatárnak. Ezt támasztják alá a hirdetések is, amelyek között a fővárosban 9,5 millió forintért egy 54 négyzetméterest panellakást, egy kis faluban viszont már egy 90 négyzetméteres családi házat is kínálnak ezért az árért.