Hírek

2005.08.02. 14:41

Mennyivel lehet megváltani a haszonélvezetet?

LAKÁSCSERE Olvasónk egy lakásnak felerészben tulajdonosa, másik felének az özvegy jogán haszonélvezője. Kisebb lakásba akar költözni. Hogyan egyezkedjen tulajdonostársával?

RADOS VIRÁG

Az ingatlant csak úgy értékesíthetik, ha azt mindkét tulajdonostárs akarja. Ezt a Magyar György és Társai Ügyvédi Irodában mondták el. A holtig tartó haszonélvezeti jog jelentős értéknek számít. Megváltásakor az érte járó pénz gyakorlatilag megegyezik egy örökrésszel. Ha tehát ketten vannak, a haszonélvező és a tulajdonostárs (örökös) között fele-fele arányban oszlik el az ingatlanrészért kapható pénz. Amennyiben a hölgy a tulajdonostárs beleegyezésével eladja a lakást, a másik fél részére az ingatlan forgalmi értékének egynegyedét kell kifizetnie. Ha nem tudnak megegyezni, a kedves olvasó bírósághoz fordulhat. Kérheti a közös tulajdon megszüntetését. A bíró megítélheti neki a haszonélvezeti jog megváltását. Amennyiben két érdekelt van, ez pénzben kifejezve a közös tulajdon értékének fele. (Az érték mindig az összes örökös és a haszonélvező özvegy között egyenlő arányban oszlik meg.)

A kedves olvasó tart tőle, hogy az ügylet során anyagilag megrövidül. A lebonyolításhoz tanácsos ügyvédhez fordulni, aki tisztában van a jogszabályokkal, a formaságokkal és a dolog gyakorlati menetével.

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a kemma.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a kemma.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!