Építkezés vagy parkosítás? Megosztó vita a Fényes-fasor jövőjéről a tatai testületben

Tarka viták színezték a tatai képviselő-testület június végi ülését, amikor ismét napirendre került a Fényes fasor mentén fekvő önkormányzati telkek sorsa. A több mint hat hektáros terület jövőbeni beépítéséről, illetve értékesítéséről több döntési lehetőség is a testület elé került – végül azonban Michl József polgármester visszavonta az előterjesztést, így nem született döntés.

A vitatott, 1363/102 és 1363/103 helyrajzi számú ingatlanok a város új fejlesztési területei közé tartoznak. A városháza tájékoztatása szerint itt lehetőség lenne minőségi lakóterületek kialakítására, megfelelő közművesítés és városfejlesztési megállapodások mellett. A cél, hogy Tata úgy növekedjen, hogy közben a külvárosi területeken ne alakuljanak ki „alulfejlesztett” lakóövezetek.

Beépítenék a Fényes fasori telket

A testület négy lehetőség közül választhatott volna. Az egyik szerint a területet az Óbudai Egyetem hallgatói által készített ökologikus beépítési koncepció alapján értékesítették volna. A második és harmadik verzió a beépíthetőség mérséklését, kertvárosias övezeti módosítást és zöldterületi kijelölést tartalmazott. A negyedik lehetőség teljesen elutasította volna az értékesítést – ezt szorgalmazták a civil képviselők.

– A lakosság részéről egyre határozottabban jelenik meg az igény a nyugodt, zöld, élhető városrészekre. Ezen a területen park is lehetne, pihenőhelyekkel és közösségi funkciókkal – hangsúlyozta az egyik civil képviselő, aki szerint nem tartható fenn hosszú távon az önkormányzati ingatlanok folyamatos eladása.

Michl József polgármester viszont arra emlékeztetett, hogy a város idei költségvetésében csaknem 634 millió forint bevétellel számolnak ingatlaneladásokból. Ha ez nem folyik be, más forrásokat kell találni, vagy kiadásokat kell csökkenteni.

Egyetemistákat is bevontak

A vita során az is elhangzott, hogy az Óbudai Egyetem hallgatói tízféle, ökologikus beépítési tervet készítettek a területre. Ezek egyik sem számol maximális beépítéssel: jellemzően 200–300 lakóegységgel kalkulálnak, szemben a jelenlegi szabályozás szerint akár megengedett 403 rendeltetési egységgel.

A civil álláspont szerint ezek a koncepciók sem oldják meg a túlzott beépítés problémáját. Többen inkább fokozatos, alacsony intenzitású, zöldalapú fejlesztéseket sürgettek, hogy ne tűnjenek el természetes élőhelyek, és ne terhelődjön túl a városi infrastruktúra.

A mezőgazdasági hasznosítás kérdése is szóba került. Körmendi Miklós bérlő az ülésen elmondta: a terület gyenge minőségű, szikesedő föld, ehhez igazították a bérleti díjat is. Mint fogalmazott, már tíz éve bérel itt földet, ám mivel a szerződést mindig csak egy évre hosszabbítják meg, hosszú távra nem tud tervezni, és a föld feljavítását sem tudja elkezdeni.

Végül a testület elfogadta a bérbeadás meghosszabbítását 80 ezer forint plusz áfa hektáronkénti díjjal. Az ülés végén Michl József polgármester bejelentette: a területértékesítésről és a beépítésről szóló előterjesztést visszavonja, így a képviselők nem is szavaztak róla. A döntés tehát egyelőre várat magára, de az biztos, hogy a vita ezzel nem zárult le. A Fényes fasor jövője sokkal többről szól, mint néhány hektár földről – Tata jövőképéről is.