Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Több mint kétezer diák vett részt az MVM Okosbútor versenyén
termékeny időszak
Szikora Robi igazi kincset talált otthon (videó)
kéthetente szerdánként / 7 perce
Online beszélgetéssorozat indul az antikvitások világáról
A Falk Miksa utcai galériák és antikkereskedések összefogásában induló sorozat első állomásán a szecessziós ékszerekről volt szó.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Magyaróvári József 83 éves korában váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. október 2-án, pénteken, 10 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temető új ravatalozójában. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szódáné Mazalin Éva életének 80. évében hosszan tartó, súlyos betegség után elhunyt. Kérésére hamvait szűk családi körben helyeztük örök nyugalomra szüleinek sírjába. Testvére és családja
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Lipták Jánosné Nagy Edit 64 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. október 2-án, pénteken, 13 órakor lesz a dunaszentmiklósi temető ravatalozójánál. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik szerettünk búcsúztatásán megjelennek. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Nagy István Kálmán életének 80. évében váratlanul elhunyt. Temetése 2020. október 1-jén, csütörtökön, 15 óra 30 perckor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk búcsúztatásán megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szeretett édesanya, nagymama, dédmama, jó rokon, kedves szomszéd és ismerős Schlepp Jánosné Wéber Anna 89 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. október 2 án, pénteken, 15 órakor lesz Környén, a római katolikus templomban. Drága halottunk hamvait végső nyughelyére a szűk család kíséri. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik szerettünket utolsó útjára elkísérik és mély gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szabacsi Ferencné Lénárt Mária 70 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. október 2-án, pénteken, 11 óra 30 perckor lesz Tatabányán, az újtelepi temető új ravatalozójában. Kérjük, részvétüket 1-1 szál virággal fejezzék ki. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szűcs Zoltán kocsi lakos életének 87. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. október 2-án, pénteken, 15 órakor lesz a kocsi református temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik, sírjára virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Dr. Szilágyi Imréné a Tatai Kórház volt dolgozója 90 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 30-án, szerdán, 13 órakor lesz Tatán, az Almási úti temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek, a ravatalra koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Szomorú szívvel emlékezünk a felejthetetlen Kerekesné Barsi Mária Kinga halálának 6. évfordulóján. Családja
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kele Miklósné Ásoth Etelka 90 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 26-án, szombaton, 13 órakor lesz a kocsi református temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek, a ravatalra virágot, koszorút helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kovács Elemérné Szántó Mária 97 éves korában elhunyt. Hamvait szűk családi körben helyeztük örök nyugalomra a komáromi temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Csicsai Péter János a CSISZER-KER Kft. ügyvezetője 41 éves korában váratlanul elhunyt. Felejthetetlen halottunk temetése 2020. szeptember 28-án, hétfőn, 15 órakor lesz a dunaszentmiklósi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik temetésén megjelennek, sírjára virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Varga László Tata, József Attila utcai lakos 47 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken, 15 órakor lesz a tatai Környei úti temető ravatalozójánál. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik szerettünk búcsúztatásán megjelennek. A gyászoló család
"Csendesen alszik, megpihent végleg, angyalok bölcsője ringatja már, nem jöhet vissza, hiába hívjuk, emléke szívünkben otthont talál." Fájó szívvel tudatjuk, hogy id. Krivanek Tibor elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 25-én, pénteken, 9 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temető új ravatalozójánál, utána a hamvakat szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra. Kérjük, kegyeletüket 1-1 szál virággal róják le. Aki ismerte és szerette őrizze meg emlékezetében. Szerető családja
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Kaczor Jánosné Horváth Mária 79 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken, 16 órakor lesz a kecskédi temetőben római katolikus szertartás szerint. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk temetésén megjelennek, sírjára virágot, koszorút helyeznek és fájdalmukban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
"Szeretteim, én már elmegyek. Küzdöttem, de már nem lehet. A csend ölel át és a szeretet, Isten veletek!" Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Cs. Kiss Ernőné 85 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken, 17 órakor lesz Tatán, a Kapucinus templomban. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek, a ravatalra koszorút, virágot helyeznek és gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Baracskai Ferenc 81 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken, 11 órakor lesz a csémi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik felejthetetlen halottunk temetésén megjelennek, sírjára koszorút, virágot helyeznek, s gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
"Nem múlnak ők el, kik szívünkben élnek, Hiába szállnak árnyak, álmok, évek, Ők itt maradnak bennünk csöndesen még." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Maczkó János a KIMÉV volt igazgatója tatai lakos 79 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 25-én, pénteken, 13 órakor lesz Tatán, a Környei úti temetőben. A gyászoló család
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Krajcsirovits Henrikné Boros Hermin tanárnő 86 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 24-én, csütörtökön, 14 órakor lesz Tatabányán, az újtelepi temetőben, a régi ravatalozóban. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik felejthetetlen halottunkat utolsó útjára elkísérik és mély gyászunkban őszinte szívvel osztoznak. A gyászoló család
"Elcsitul a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott, Számunkra Te sosem leszel halott, Örökké élni fogsz, mint a csillagok." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Varga Józsefné Szent Mihály pusztai (Iskolasor) lakos életének 69. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 25-én, pénteken, 17 órakor lesz a nagyigmándi református temetőben. A gyászoló család Drága emléke szívünkben örökké él!
döbbenet / 34 perce
Hetedjére kerül bíróság elé a Duna-mentén lebukott részeges sofőr
Kemma.hu
tragikus örökség / 1 órája
A neandervölgyi ember génjeivel súlyosabb lehet a koronavírus-fertőzés
tanácsok / 1 órája
Amit feltétlenül tudnod kell, ha karanténba kerülsz – és akkor is, ha nem
Kemma.hu
koronavírus / 2 órája
500 új fertőzött Komárom-Esztergomban - látványos infografikán a kemény szeptember
Kemma.hu
tradíció / 2 órája
Könnyen lehet, hogy idén elmarad II. Erzsébet királyi karácsonya
Lenovo ThinkBook / 2 órája
Ha akarom laptop, ha akarom, tablet – csak rugalmasan