Nagyon pörög az ingatlanpiac: viszik a tatabányai lakásokat, mint a cukrot

2017. február 17. 10:58 Zs. K.

A három gyermekes családok igénybe vehetik a 10+10 millós CSOK-ot (fotó: P. A.)

Az ingatlanértékesítő szerint az épülő új lakások pillanatokon belül vevőre találnak, az áruk pedig éppen emiatt folyamatosan emelkedik. Sokan önerő nélkül is belevágnak, hitelekkel és CSOK-kal.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Személyi kölcsön, jelzáloghitel és mellé a CSOK – nagyon sokan így, akár önerő nélkül szeretnének és tudnak is manapság Tatabányán új építésű lakást vásárolni, és még úgy is jobban járnak, mintha bérelnék. A nagycsaládosok általában olyan ingatlant keresnek, amelyben négy hálószoba van.
– Akik viszont ilyet kerestek eddig, azok jellemzően a sorház mellett döntöttek – mondta Gaálné Nagy Regina, az Openhouse tatabányai irodájának ingatlanértékesítője.

Viszik az újépítésűt, mint a cukrot

Tatabányán új építésű ingatlanok eladók!

10+10-es CSOK igényelhető!
Ügyfeleink részére teljes körű, díjmentes CSOK és hitelügyintézést biztosítunk.
Bővebb információ a 06-70-905-7724-es telefonszámon kérhető.
Gaálné Nagy Regina, Openhouse Ingatlan.
Promóció

Az ilyen igényeket kielégítő lakásokból a legolcsóbb jellemzően harmadik emeleti, 80 négyzetméteres, az ára pedig 18 millió forint, míg a 94 négyzetméteres sorház a Panoráma lakóparkban 27,9 millióért eladó. Jó párat már átadtak ezekből és laknak is benne.

– Gyakorlatilag úgy keltek el, mint a cukorkák a boltban – ahogy Regina fogalmaz. A kertvárosban épülő lakóparki lakások négyzetméter ára persze olcsóbb, mint az Omega Pláza környékiek, amelyek egyébként is még csak most épülnek. Az árak pedig folyamatosan emelkednek. Az első sorházak 26 millióért keltek el, most pedig 27,9 milliónál tartanak az árak. Most épülnek az ikerházak a Panoráma lakóparkban, amelyek ára 30 millió forint körül lesz majd.

Az új lakások jobb elosztásúak, alacsonyabb a rezsijük, hiszen saját kondenzációs gázkazánjuk van lakásonként külön mérőórával, így sokkal takarékosabb a fenntartásuk.

Befektetőknek ideális lehetőség

– Sok befektető is megkeres, próbálom őket terelni az új lakások felé, mert ha épp nem lesz benne bérlő, akkor sem kell fizetniük rezsit, mert egész egyszerűen elzárják a fűtést, amelynek még készenléti díja sincs. Pozitívum, hogy közel van az ipari park, így befektetési célra tökéletes.
A használt lakás árak is nagyon felszöktek, és nagy különbség van a panel, illetve a tégla lakások árai között. A legkelendőbb lakástípus: az első emeleti, erkéllyel rendelkező tégla lakások. Nemrégiben egy ilyen – amely egyébként teljes felújításra szorult – 8,5 millióért kelt el. Ennyi pénzért néhány évvel ezelőtt teljesen felújítottat kapott a vásárló.

– Én magam is meglepődöm olykor, hogy ezen az áron is hamar vevőre találnak az ingatlanok – mondta az értékesítő.

Reális áron pillanatokon belül elkel

Tatabányán Dózsakert számít a legkeresettebb városrésznek. Itt egy 70 négyzetméteres 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalival kialakított lakás két erkéllyel 13 millióért kelt el, bár először többet szeretett volna az eladó.

– Azt tapasztalom, hogy teljesen mindegy, hogy hol van az ingatlan, ha azt jó, azaz reális áron hirdetik, pillanatokon belül elkel. A teljesen felújítandó panel lakás négyzetméter ára 110 ezer forintnál kezdődik, míg egy átlagos állapotú lakás négyzetméter ára Dózsakertben 160 ezer forint körül alakul. Ugyanitt egy felújított lakás négyzetméter ára pedig a 200 ezer forintot is elérheti. Érdemes tudni, hogy a piaci ár Tatabányán akár 30 százalékkal is magasabb lehet az értékbecslő által meghatározottnál. Ez a hitelből vásárlóknak fontos, ugyanis a bankok ez alapján adnak kölcsönt, tehát ha magas áron szeretne valaki vásárolni, akkor több önerőre van szüksége.

Növekvő bérletárak

Az ide települő cégek, gyáregységek hatásaként van munkalehetőség, ezért sokan szeretnének ide jönni. A befektetők is folyamatosan keresik az ingatlanokat, hogy egy kis ráfordítás után magas áron kiadhassák azt. Az ingatlanos szerint havi 70-80 ezer forintos ár fejében is találnak bérlőt és nem kell attól tartaniuk, hogy üresen marad a lakás.

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Nagyon pörög az ingatlanpiac: viszik a tatabányai lakásokat, mint a cukrot

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Olimpia 2024: a kormány a budapesti pályázat visszavonását javasolja

Olimpia 2024: a kormány a budapesti pályázat visszavonását javasolja

A kormány, a főváros vezetése, a Fidesz elnöksége és a Fidesz-frakció szerint egyetlen felelős döntés lehetséges.

Allegri szupercseréi lecsaptak, a Juve 3 perc alatt döntött Portóban

A mérkőzés nagy részében emberhátrányban küzdő portugáloknak alighanem elúszott a továbbjutás.

Szerencse fel: csak egy góllal kapott ki a Leicester

Reménykedhet az angol bajnok, a Sevilla meg bosszankodhat: 11-est hibázott és két kapufát lőtt.

La Liga: a villámrajtot vevő Valencia megfricskázta a Realt

La Liga: a villámrajtot vevő Valencia megfricskázta a Realt

Ronaldo fejesével szépített a madridi csapat, de az egyenlítés már nem jött össze.

Hertha: Dárdai csapata vonzó a fiatal játékosoknak

„A tehetségek erődjeként” hivatkoznak a németek a berlini klubra.

Légiósok: minek ide Kádár? – a volt ukrán válogatott nem érti és nem ismeri

Kétméteresen 9 mp alatt a százat? Légiósunk is megszólalt a témával kapcsolatban.

Kövessen bennünket a Facebook-on!
Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér